Som regel finansierer vores kunder deres bolig med et realkreditlån fra Totalkredit på 80 % af boligens værdi, en opsparing på mindst 5% og et boliglån i Hvidbjerg Bank på de sidste 15 %. 

Inden for realkreditlån kan du grundlæggende vælge mellem lån med fast rente og lån med variabel rente. Dertil kommer, at du inden for hver af disse kategorier har en lang række ekstra muligheder. Alle mulighederne har fordele og ulemper alt afhængig af din økonomi og – ikke mindst – dit temperament. Valget af lån afspejler, i hvor høj grad du ønsker tryghed og stabilitet i din daglige økonomi.

3 små film fra Totalkredit fortæller dig lidt om realkreditlån:  

• Hvad er et realkreditlån?
• Fast eller variabel rente?
• Hvad er bidrag?

Hvis du er usikker på, hvilket lån du skal vælge, er det bedste, du kan gøre at booke et møde i Hvidbjerg Bank. På mødet vil vi give dig overblikket over de forskellige lånetyper og regne på forskellene imellem dem. 

Realkreditlån med fast rente
Lån med fast rente er kendetegnet ved, at ydelsen er den samme i hele lånets løbetid – netop fordi renten ligger fast, uanset hvad der ellers sker med renteniveauet.

Normalt koster et lån med fast rente lidt mere end et lån med variabel rente, men til gengæld får du en række fordele: 

• Du får en god beskyttelse af friværdien, da kursen på et lån med fast rente falder relativt meget, når renten stiger.
• Du har mulighed for at lægge lånet om til en lavere ydelse, når renten falder.
• Du har mulighed for at lægge lånet om til en lavere restgæld, når renten stiger.
• Du har mulighed for at vælge op til 10 års afdragsfrihed. 

Realkreditlån med variabel rente
Lån med variabel rente findes i to udgaver: Dels med renteloft, dels uden renteloft. 

Et variabelt realkreditlån med renteloft er kendetegnet ved følgende: 

• Lånet er som regel billigere her og nu end et lån med fast rente.
• Renten fastsættes hvert halve år, men renteloftet sætter en øvre grænse for, meget renten kan stige i en periode på 5 eller 10 år.
• Renteloftet koster lidt ekstra, men du kan se det som en forsikring mod ukontrollable rentestigninger.
• Du har mulighed for at få op til 10 års afdragsfrihed i starten af lånets løbetid. 

Et variabelt realkreditlån uden renteloft er kendetegnet ved følgende: 

• Lånet er som regel det billigste lån, du kan få, hvis man ser på renten og ydelsen her og nu.
• Du kan vælge, hvor lang tid der skal gå mellem de tidspunkter, hvor renten bliver tilpasset. Du kan vælge mellem perioder på 1 til 10 år.
• En kort periode er normalt billigst her og nu, mens en lang periode giver større stabilitet i økonomien.
• Du har mulighed for at få op til 10 års afdragsfrihed på lånet.

Brochure fra Totalkredit: Lån med fast rente

Brochure fra Totalkredit: Tilpasningslån – med variabel rente

Brochure fra Totalkredit: F-kort – med mulighed for afdragsfrihed

Ved hjælp af forskellige låneberegnere kan du regne på dine muligheder med lån fra Totalkredit. 

De resultater, du kommer frem til ved at bruge låneberegnerne, er vejledende og ikke udtryk for lånetilbud. De er derfor heller ikke forpligtende hverken fra Totalkredits eller Hvidbjerg Banks side.

Min økonomi
Hvad kan jeg købe for? Se låneberegner.

Nyt boligkøb
Hvad kan jeg låne til køb af bolig? Se låneberegner.

Friværdi
Kan jeg belåne min boligs friværdi? Se låneberegner. 

Nyt lån
Hvad koster det at låne hos Totalkredit? Se låneberegner. 

Låneomlægning
Kan det betale sig for mig at omlægge mit lån?
Log på Netbank og se dit Totalkreditlån.

Kundekroner
Beregn dine kundekroner – Se beregner.

På Totalkredits hjemmeside kan du lave låneberegninger og få oplysninger om de forskellige lånetyper, som vi tilbyder. 

Kurser og rentesatser
Her kan du se en liste med de aktuelle obligationskurser og rentesatser på alle Totalkredits lånetyper.

KundeKroner er en rabat, som du kan få, når du har et privat realkreditlån i Totalkredit gennem dit pengeinstitut. Rabatten bliver auto­matisk trukket fra din bidragsbetaling hvert kvartal. Indtil videre er der truffet beslutning om at yde rabat frem til udgangen af 2022.

Dine KundeKroner afhænger af restgælden på dit realkreditlån. Du kan få 375 kr. pr. kvartal pr. lånt million kr., du har i restgæld. Helt konkret udgør KundeKroner 0,15% p.a. af din restgæld og gives automatisk som en rabat på bidragsbetalingen ved terminsbetalinger frem til december 2022.

Hvor mange KundeKroner, du kan få efterfølgende, afhænger af Totalkredits resultater, og hvor meget tilskud Totalkredit måtte modtage fra Forenet Kredit.

Hvis du vil vide mere, er du velkommen til at kontakte din rådgiver.

Se filmen, der kort forklarer KundeKroner.

Et godt sted at starte

 – når du vil have overblik over realkredit

Med appen fra Totalkredit og Hvidbjerg Bank kan du hurtigt se, hvad de forskellige låntyper betyder for dig, hvis du vil købe bolig. Du kan også søge efter drømmeboligen og få en idé om finansieringen. Eller du kan se, om du med fordel kan omlægge det realkreditlån, du allerede har. Du skal blot logge ind med dit NemID – og så kan du altid nemt komme i kontakt med en rådgiver i din nærmeste Hvidbjerg Bank filial, hvis der er noget, du vil vide mere om.

Beregn lån

Hvad vil dit boligkøb koste dig, hvis du vælger fast eller variabel rente? Og hvordan ser det ud, hvis du vælger afdragsfrihed? Det kan du lynhurtigt regne på. Du skal bare indtaste prisen på den bolig, du har kig på – og det beløb, du vil låne.

Tjek dit lån

Kan det betale sig for dig at omlægge dit realkreditlån? Det kan du få en idé om, når du logger ind med dit NemID, så appen kan finde dit lån og regne på, hvad du kan få ud af at vælge en anden type lån.

Bliv klogere på låntyper

Ved du, hvilken låntype der passer dig bedst? I appen kan du læse om de forskellige låntyper og blive klogere på ligheder og forskelle.

Søg bolig

Hvilke boliger er til salg i dit område – og hvad koster det dig om måneden, hvis du finansierer boligen med et realkreditlån? Det kan du let se i appen, hvor du også får oplysninger om den bolig, du har kig på.

Se KundeKroner

Appen fortæller dig, hvor mange KundeKroner du kan få i rabat på betalingen af dit Totalkredit-lån. KundeKroner er en kontant fordel, som er garanteret indtil 2022 for alle kunder med realkreditlån i Totalkredit.

Download appen fra Totalkredit og Hvidbjerg Bank i App Store eller Google Play

Bliv klogere på realkredit

Bliv hurtigt klogere på:

• låntyper og muligheder
• boliger til salg og lån til at købe dem
• Din rabat: KundeKroner.

Nemt, fordi

• du via appen kan kontakte en rådgiver, der kan hjælpe dig videre
• du hurtigt får adgang til dine låneoplysninger
• alle kan bruge appen.

Du kan nu få 30 års afdragsfrihed med fast rente hos Totalkredit.
Et plus til dig med friværdi i din bolig, som vil ha’ større økonomisk fleksibilitet. 

Læs mere om det HER